Paris 17e / Wagram : charmant studio lumineux et calme
Paris (75017)LE BIEN : à deux pas du métro Wagram, dans un environnement calme et résidentiel, L’Immobilière Montaigne vous propose ce charmant studio de 28 m² situé au 4e étage avec ascenseur d’un immeuble de standing des années 30, sécurisé avec gardien. Baigné de lumière grâce à son exposition sud, il se compose d’une belle pièce de vie, d’une kitchenette indépendante, d’une salle de bain, d'un wc séparé. LES PRESTATIONS : ascenseur, gardien, immeuble sécurisé, étage élevé, calme, exposition sud, petit balcon. Parquet, carrelage. Rénovation à prévoir. L’ENVIRONNEMENT : situé à proximité immédiate des commerces de l’avenue de Wagram, des transports (métro ligne 3 à quelques mètres), dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et son caractère résidentiel. NOTRE AVIS : un studio lumineux, bien agencé, dans une copropriété de qualité. Idéal comme pied-à-terre, première acquisition ou investissement locatif. POUR VOTRE INFORMATION : bien en copropriété. Studio vendu occupé (fin du bail en cours : septembre 2026). Prix de vente : 245 000€ HAI à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Infos financières
Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).