Châtenay-Malabry : belle maison à rénover avec son grand jardin arboré

LE BIEN : à Châtenay-Malabry, à deux pas de la Coulée Verte et du parc de Sceaux, et non loin de la Vallée aux Loups, L'Immobilière Montaigne vous propose cette belle propriété du 19e siècle et son extension moderne des années 70, totalisant une surface habitable de 222m2, sur un terrain de 849m2 en grande partie clos de murs. Exposées nord-sud, les pièces de vie donnent sur de beaux espaces extérieurs, végétalisés et arborés, à l'avant comme à l'arrière de la maison. L'intérieur se compose de 7 pièces principales réparties sur deux niveaux (RDC + 1er étage) : 1 salle à manger, 1 salon-bibliothèque, 1 vaste salon de 40m2, 3 chambres, 1 bureau, le tout complété par 1 cuisine séparée, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 wc. Le grenier est aménagé (Vélux). En outre, un vaste sous-sol réunit 1 chambre de service avec salle de bains et wc, 1 chaufferie, 1 atelier ainsi qu'une vaste salle sous la terrasse du 1er étage. LES PRESTATIONS : chauffage individuel gaz. Grandes fenêtres / baies / portes-fenêtres. Terrasse donnant sur le jardin arrière et accessible depuis la salle à manger et le salon. Joli escalier central desservant tous les paliers. Dressings. Jardin. Puits. 2 accès possibles depuis la rue. 2 places de parking. L'ENVIRONNEMENT : une jolie propriété au calme, dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate de plusieurs parcs et axes verts, pour de belles promenades à pied ou à vélo. Le Centre-Ville, les commerces et les services sont tout proches. Transports accessibles : Tram, RER, bus. NOTRE AVIS : cette grande bâtisse peut se prêter à plusieurs usages : elle peut être "maison de famille" - ce qu'elle a été jusqu'ici - mais aussi servir de cadre à vos activités professionnelles (type profession libérale). Elle peut aussi faire l'objet d'une scission entre la partie ancienne et la partie moderne pour constituer deux maisons individuelles mitoyennes, chacune sur sa parcelle et possédant son entrée distincte depuis l'extérieur. Plusieurs projets sont donc possibles, après une nécessaire rénovation d'ensemble. POUR VOTRE INFORMATION : DPE / GES : F. Prix de vente : 1 090 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.